2013年11月30日
【鄒雯涵╱新北報導】旺財建設於新北市林口區文化二路、信義路口推出預售案「禮御」，近仁愛路家樂福商圈，步行僅需5分鐘，採買便利。針對北市移出的換屋族群，主力規劃50~90坪大坪數空間，無雨遮設計，50坪不含車位總價最低約1815萬元
該案鄰近家樂福商圈，專案副理林亮案表示，步行僅需5分鐘可抵，不僅採買無虞，小吃、商家林立，外食族也有許多選擇。距離高速公路交流道車程10分鐘，南來北往方便；文化二路、文化三路公車班次密集，多往北市市區，通勤就學、工作皆便捷。
21樓頂層空中花園
該案基地位在吉祥路，近民視總部TVBS影視園區、未來商圈將更完整。社區為零店面規劃，居家環境較單純，設施包括1樓接待大廳、交誼廳、閱覽室，及21樓頂層空中花園、健身房、Lounge bar等空間，居民休閒選擇多。
15~20樓為90坪大坪數規劃，2~14樓則為標準層50~65坪，單層4 併，皆為3+1房格局；該案戶戶3面採光，50坪客廳面寬為4.4米，不含車位總價最低約1815萬元。A1、A2戶別面廣場，享有永久棟距；A3、A5戶未來則可能因鄰棟大樓建物而影響窗景。
禮御優缺點比較
★價位
優點：開價每坪36~39萬元，符合區域行情
缺點：總價最低1815萬元起，不適合首購
★環境
優點：距離家樂福商圈步行可抵達
缺點：基地位置周邊建地多，未來居住環境較擁擠
★交通
優點：文化二路公車路線多，通勤便利
缺點：距捷運A9站約2.5公里，距離稍遠
★規劃
優點：2間衛浴皆對外開窗，通風佳
缺點：廚房規劃2.6坪，空間稍小
★學區
優點：頭湖國小為明星學校
缺點：步行至佳林國中約15分鐘，距離稍遠
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：340坪
格局：3+1房
單層樓高：1樓大廳
挑高6.9米：2樓以上3.2米
完工日：2015年1月31日
建材配備：中空樓板、Low-E玻璃、鵝牌氣密窗、德國LEICHT廚具、電子門鎖、80x80公分冠軍拋光磚
基本資料
單價：每坪36~39萬元
坪數：50~65坪
戶數：60戶
類型：大樓
公設比：31.5%
樓層：地上21樓、地下4樓
停車位售價：平面車位150~200萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
【蘋果推薦】A1A2面社區廣場
較推薦A1、A2戶，窗景面社區廣場、有永久棟距視野，居住景觀較佳。較不推薦A3、A5低樓層戶別，未來可能受其他建築遮蔽視野，採光也可能受影響。
【專家意見】開價合理受青睞
該案每坪36~39萬元開價合理，且學區頭湖國小為雙語學校，較受當地居民青睞。但該案基地周邊空地多，未來住家3面採光的優勢，可能受到影響。
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131130/35475227/
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